永和區銀河水都大樓
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新北法房仲 新北市永和區環河東路四段 銀河水都大樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2080 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.57 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
環河東路四段 168號
地圖
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- 案號：金服公司 【113職四307金 林OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/4/8
- 保證金：416 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：銀河水都
- 總坪數：61.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.75 坪
- 附屬建物面積：7.36 坪
- 共同使用：22.85 坪
- 車位坪數：12.19 坪
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 28樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號地下二層383、地下二層3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 2080 萬元，包含車位，在永和區環河沿線提供了一個低門檻的置產機會。然而，是否值得購買關鍵取決於您的購屋目的。
若您計畫自住居住，此物件並非首選。因為其登記用途為「店鋪/商用」，稅負、貸款條件及戶籍遷入限制均與一般住宅不同，且 1 樓隱私性較差，生活機能上也可能不如純住宅社區安靜。
若您為投資客或打算自用經營，則此物件具備一定吸引力。每坪約 33.57 萬的價格在永和地區具有競爭力，且附贈車位增加了實用價值，鄰近河濱公園也是加分項。但建議您務必確認周邊商業人潮及實際租屋狀況，並向銀行確認商用房貸條件，以確保投資回報率符合預期。若決定參與投標，請仔細評估潛在的點交風險與後續裝修成本。
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